Framgångsrikt slutförande av en kort försäljning är nyckeln till att förhindra avskärmning.
Den ofta jobbiga och utdragna processen att köpa en fastighet kan leda till stora besparingar om du har tid och tålamod att se det igenom. En kort försäljning sker när försäljningens intäkter saknar täckning av hypotekslånet. Kortvariga bostäder är ofta i ett visst stadium av avskärmning; det vill säga långivaren har redan börjat återtagsprocessen. En kort försäljning kan stoppa en avskärmning om den är klar i tid.
Grunderna
Den utestängande långivaren granskar villkoren för ett korthandelsavtal innan han godkänner det. Avskärmningsprocessen upphör inte nödvändigtvis under en kort försäljning. Även om det tillåter en kort försäljning kan spara långivaren den kraftiga kostnaden för avskärmning och besväret med att behålla fastigheten tills den säljer den, är godkännande inte garanterat. Långivare måste följa tidslinjen som fastställts av det land där hemmet ligger. Långivaren kan fortsätta vidta åtgärder mot avskärmning eftersom den bestämmer om man ska tillåta den korta försäljningen.
Steg
Du kan hitta kort försäljning via ord från munnen, i annonser för försäljning eller i din lokala flera listningstjänst. Om du anställer en fastighetsproffs hjälp att hitta huset, vill du ha en som är välkänd i kortförsäljningsprocessen, enligt Bankrate. En fastighetsförsäljare eller advokat kan hjälpa dig att se egendomen så att du kan inspektera den, hitta rättighetshavanden eller belopp som är skyldiga på egendomens titel och förhandla priset baserat på jämförbar försäljning i området.
Finansiering
De flesta homebuyers köper fastighetsfastigheter med finansiering. Att få ditt lån i tid är viktigt för att framgångsrikt kunna slutföra en kortförsäljningstransaktion. Förseningar i finansieringsprocessen kan leda till att du förlorar ett kortförsäljningsavtal som redan har fått utlåningsmyndighet, eftersom godkännandena löper ut. Med ett preliminärt avskärmningsdatum på ett hem kan en köpares oförmåga att stänga i tid på grund av finansieringsförseningar göra att långivaren fortsätter med avskärmning.
Due Diligence
Din långivare kommer att göra sin due diligence - eller forskning - för att säkerställa hemets skick är upp till par genom en bedömning inspektion. En bedömning ger långivaren en uppfattning om hur ett hem mäter jämförbara egenskaper i området. Kortköpsköpare drar nytta av att beställa en heminredning eftersom de ofta avslöjar defekter, behöver reparationer och farliga förhållanden. Att få en professionell inspektion kan hjälpa dig att avgöra om den korta försäljningen är en hel del efter redovisning av nödvändiga reparationer eller renovering. Korta fastighetsägare är vanligtvis ekonomiskt bekymrade och kan inte betala för reparationer, så köparen är ofta ansvarig för dem.
