Att konsolidera ditt kreditkortsskulder till ett inteckning kan vara värt det om du är skyldig till en stor del.
Att köpa ett nytt hem när du har kreditkortsskuld är ett stort engagemang; inte betala av ditt kreditkort skuld innan du tar ut ett inteckning kan innebära en lägre kredit värdering, vilket gör det svårt att få de bästa räntorna. Innan du konsoliderar din kreditkortsskuld i ditt hypotekslån, överväga alla vinklar, inklusive alternativ, till exempel lågräntekreditkonsolideringslån som vissa banker erbjuder.
Lån till värde
Kreditkort skuld som du konsoliderar i en inteckning lägger till lånets balans. Under försäkringsprocessen ser banken på det belopp du behöver låna mot det aktuella fastighetsvärdet. Ett hem som har ett marknadsvärde på $ 120,000 kommer att behöva en nedbetalning på $ 24,000 för att upprätta 20-procentandel. Om banken behöver 20-procentandel och du vill konsolidera $ 10,000 i kreditkortsskulden måste du höja din betalning till $ 26,000.
Säker skuld
Konsolidering av kreditkortsskuld till ett lån innebär att ditt hem säkerställer skulden. Att lägga osäker skuld till ett inteckning betyder en större månatlig betalning eller ett längre lån. Om du inte kan göra dina hypotekslån, riskerar du att avskärma. Kreditkortsskulden är osäker. Om du inte gör betalningar har banken ingen egendom att ta tillbaka från dig.
Kostar
Konsolidering av kreditkortsskulder om det skulle kunna kosta dig mer i ditt lån. Hypoteksräntorna är lägre än kreditkortsräntorna, men öka storleken på ditt hypotekslån med kreditkortsskuld kan resultera i en högre ränta eller lägga till en hypotekslånsförsäkring, enligt Mortgage Professor. Om du till exempel har $ 15,000 av kreditkortsskuld vid 12-räntor och ett erbjudande om ett hypotekslån på $ 270,000 på 6-procenten, kan ökning av hypotekslånet till $ 285,000 öka hypotekslånets räntesats eller hypotekslånets försäkringspremie tillräckligt för att torka bort eventuella besparingar.
fördelar
Köpa ett hem och konsolidera ditt kreditkort skuld till hypotekslån kan minska dina månatliga utgifter. Vissa har svårt att hålla sig till de minsta betalningar som kreditkortsföretag behöver för stora skulder, till exempel $ 10,000 eller högre. Hemägande kan ibland ge dig fördelen av en lägre bostadsbetalning. Dessutom, i motsats till ränta du betalar på kreditkortsskuld, är räntan du betalar på ett inteckning avdragsgill. Att äga ett hem kan också ge dig mer plats för samma dollar som du betalar i hyra.
