Kort försäljning kan hjälpa första gången köpare ha ett hem.
Om du letar efter ett sätt att köpa ditt första hem till ett överkomligt pris, försök bjuda på en kort försäljning. Kort försäljning sker när en husägare hamnar bakom sin hypotekslån och vill hellre bli av med fastigheten än att ta chansen att förlora hemmet genom avskärmning. Långivaren kan godkänna den korta försäljningen och ta omedelbar förlust för att undvika tid och ansträngning för avskärmning på fastigheten. Eftersom säljaren och långivaren måste acceptera ditt erbjudande kan kortförsäljningen ta flera månader att slutföra.
Skriv ut datumet för brevet högst upp. Flytta ner sidan och lista egenskapens adress. Släpp ner en annan rad och lista namn och adress till säljaren. Ange långivarens namn, adress och kundens ID eller lånnummer för egendomen, om tillämpligt.
Titta på den senaste försäljningen i samma område för att jämföra priserna. Använd dessa priser för att bestämma ditt erbjudande pris. Eftersom det här är en kort försäljning kan banken vara villig att släppa fast egendomen med förlust. Börja med ett anbudspris som är fem till 10 procent lägre än marknadsvärdet och justera priset baserat på fastighetsmarknaden i ditt område. Om bostäder säljer bra kan banken hålla ut för ett bättre erbjudande.
Diskutera egenskapen hos fastigheten i ditt korta försäljningsbrev. De flesta korta bostadshus säljs i "as-is" skick utan garanti eftersom säljaren inte har råd med reparationer. Banken tar redan en förlust på fastigheten och kommer inte vara villig att investera mer pengar i att reparera fastigheten.
Nämna några finansieringsmedel tillgängliga för dig. Om du kommer att ta ut ett nytt lån för att köpa egendomen, försök att få ett preapproval brev för ditt erbjudande pris. Banken kommer sannolikt att godkänna ditt erbjudande över en annan köpare som kanske inte har möjlighet att betala.
Ange eventuella medgivanden som du är villig att göra, till exempel en högre betalning eller ett erbjudande att betala säljarens andel av stängningskostnaderna. Detta kan göra ditt erbjudande mer attraktivt än de som gjorts av de andra anbudsgivarna.
