Ställ bara oljebrunnen bredvid svänguppsättningen ...
I den klassiska TV-showen "The Beverly Hillbillies" går hillbilliesna från titeln från smutsiga till smutsiga efter att ha upptäckt olja på deras egendom. Om det finns olja, kol, guld, diamanter eller något annat värde under din egen egendom, kan du bara tjäna pengar som Clampett-klanen om du äger mineralrättigheterna till landet. Beroende på var du bor, kanske du inte.
Olika rättigheter
I de flesta länder finns det inte något sådant som privata mineralrättigheter. Alla underjordiska naturresurser som petroleum och ädla metaller hör till regeringen, som säljer licenser till min eller borra för dem. USA och några andra länder tillåter mineralrättigheter på privat egendom, men dessa rättigheter är vanligtvis "separerbara" från yträttigheterna. Det betyder att en fastighetsägare kan sälja rätten att ta ut de värdefulla grejerna ut på marken medan han håller sig till höger om att använda markytan. När mineralrättigheter har sålts, är de borta. En tidigare ägare kan ha sålt mineralrättigheterna ut under dig 200 år sedan. Om så är fallet kan du sätta upp ett lusthus, men inte en oljebrunn.
Geografi
Var du bor spelar en viktig roll för att bestämma om du äger mineralrättigheterna till din egendom. På vissa ställen har standardpraxis varit att hålla yt- och mineralrätten bundna ihop. I områden utan betydande mineraltillgångar - som alla vet, åtminstone - ingen störde att skilja mineralrättigheter, eftersom ingen köpte dem. Däremot var de väldigt stora mineralrika västländerna en gång ägda av den federala regeringen, och stora bitar är fortfarande. När regeringen gjorde dessa marker tillgängliga för homesteaders reserverade de vanligtvis mineralrättigheterna och sålde dem separat.
Få reda på
Sättet att lära sig säkert om du äger din egendom mineraltillstånd är genom att undersöka "kedjan av titeln" till ditt land. Det betyder att spåra äganderätten till fastigheten hela vägen till det ursprungliga landsbidraget - den officiella handling som gjorde landet privat egendom. Dessa är alla offentliga dokument och bör vara tillgängliga via ditt läns kontoristkontor. Om du fick en "abstrakt av titel" när du köpte din egendom, har du redan dessa poster. Läs igenom posterna i kronologisk ordning; om mineralrättigheter har separerats - eller aldrig beviljats i första hand - det bör noteras. Du kan också anställa ett abstraherande företag för att kompilera uppgifterna för dig. Om ditt egendomsägande är definierat i offentliga handlingar som "en avgift enkel titel" betyder det vanligtvis att du har full rätt till landet, både yt- och mineralrättigheter.
Konflikterande rättigheter
Om det visar sig att du inte äger mineralrättigheterna, betyder det inte nödvändigtvis att ett gäng kolgruvarbetare kommer att dyka upp och kräva att du börjar spränga ner i jorden från din källare. Rättigheterna kan ha sålts årtionden sedan och sedan i huvudsak övergivits. Det kan ändå ske. Lokala lagar reglerar boende som ägare av yträttigheter måste göra för ägare av mineralrättigheter. I allmänhet förväntas mineralrättighetsinnehavare minimera effekterna av deras utvinningsverksamhet på ytare. De kan erbjuda att köpa dina yträttigheter för att undvika huvudvärk - men f ägaren som ursprungligen avyttrade rättigheterna gav köparen vissa rättigheter, som att dynamitera eventuella strukturer på fastigheten, är du sannolikt bunden av avtalet.
