Åtagandebrevet kan bygga en säljares förtroende för en köpare.
Ett åtagandebrev är ett instrument som ofta utfärdas för låntagarens räkning. Det är inte nödvändigt i alla fall, men vissa säljare kan kräva ett åtagandebrev som ett av villkoren för ett köp och försäljningsavtal. Vanligtvis utfärdar inte en långivare ett åtagandebrev tills alla villkor för låneansökan har uppfyllts. Under vissa omständigheter kan du dock få ett engagemang även utan bedömning.
Pre-godkännande
I början av lånekvalificeringsprocessen utfärdar din långivare vanligtvis ett förhandsgodkännande brev. Ett förhandsgodkännande skiljer sig från ett åtagandebrev, eftersom det bara föreslår hur mycket du kan vara kvalificerad att låna efter en djupare granskning av din låneansökan. Detta brev baseras på en preliminär granskning av din kreditvärdighet, dina nuvarande ekonomiska skyldigheter, din arbetshistoria och din nuvarande inkomst. Förhandsgodkännandebrevet är ett bra komplement till ett inköpsavtal när du gör ett erbjudande på en fastighet, eftersom det låter säljare veta att du är en kvalificerad köpare och har möjlighet att rådgöra med huset.
Värdering
En fastighetsbedömning är en vanlig del av alla fastighetsaffärer. Bedömningar utförs av en oberoende tredje part som granskar egendomen, noterar dess storlek, funktioner och plats och bedömer ett värde baserat på nuvarande marknadsvärde av liknande egenskaper. Bedömningar är viktiga för att säkerställa att långivarens pengar stöds av en fysisk tillgång som åtminstone motsvarar lånebeloppet.
Åtagandebrev
Obligationsbrevet är ett av de sista stegen i slutet av ett bostadslån. Långivaren gör en slutlig inspektion av din kredit och ekonomi, och gör en slutlig granskning av fastigheten i fråga. Enligt Exit Upstate Realty i Greenville, SC kräver långivare oftast slutförandet av en oberoende bedömning av fastigheten innan de utfärdar någon form av åtagande. Detta beror på att åtagandebrevet generellt hänvisar till en viss egendom och inte bara till lånets sökande.
undantag
Även om de flesta långivare kräver en bedömning som ska slutföras innan de utfärdar ett åtagandebrev kan vissa göra ett undantag. Om det är viktigt att du har ett åtagandebrev för att slutföra ett fastighetsavtal, prata med din långivare eller inteckning mäklare. I vissa fall kan du få ett villkorligt åtagande som säger att ditt lån är garanterat, förutsatt att fastighetsbedömningen kommer tillbaka till ett visst värde.
